回顾2021年北京楼市，树村是个绕不过的鼎流存在。

自从2020年11月挂牌以来，从土拍到项目落地，虽然历经多次延期，但从开发商到大量有着居住改善需求的海淀客户，都在关注着海淀树村，而案名提前发布的圆明天颂更是成为关注焦点。而就在刚刚过去的10月，随着树村融创学府壹号项目率先热销开盘，圆明天颂已经成为入驻海淀树村的最后机会，那个万众期待的天颂，这次也真的要来了。

圆明园鸟瞰图：源自新浪财经

近段时间以来，提到北京楼市，人们大多知道海淀出了不少销冠红盘。从颐和金茂府、融创香山壹号院、海淀幸福里再到融创学府壹号院，海淀新入市的高端改善型住宅，开盘一个，热卖一个，而即便这样，据专业机构统计，海淀的新房需求旺盛。在惊叹海淀人民购买力的背后，其实有个数据不容忽视。那便是统计2010-2019年的十年间，除了共产房地块和企业100%自持地，海淀区年均宅地供应不足两宗。也正是这个原因，在过往的近10年里，从不缺乏购买力的海淀人往往无奈的通过频繁的二手房置换，来阶段性改善居住需求，缺少真正的大房子、好房子是依然是海淀人民普遍的痛点，而这也不断推高了市场对圆明天颂大户型改善产品的需求。

海淀实景图：源自新浪财经

仔细观察新入市的海淀项目，我们便会发现大部分多为200㎡以下中小户型。究其原因，则在于当下的品牌开发商大多是高周转模式，受限于成本、利润压力，大多通过高额拿地、快节奏入市、高速度开盘、短周期回款的方式进行住宅开发建造，而我们都知道作为总价过千万、甚至两千万以上的超高端改善住宅，除去地段、规划、配置等高标准之外，最大的特点便是，越是总价高的住宅，越需要更多的时间去打磨作品、优化设计以及更精细的细节推敲。我们所熟知并仰望的那些国际级豪宅大宅项目，伦敦的海德公园一号从开发到建造历时4年，美国财富人群集中的洛杉矶比弗利山庄更是历时6年，而号称世界上最贵的印度安缇利亚，更是耗时长达7年 。所以对于豪宅大宅的营造，如果说有秘密，那便是时间与匠心，而当下北京楼市普遍的高周转市场逻辑，显然造不出千万豪宅的高贵。

城市里的老旧小区：源自新浪财经

在当下的海淀乃至北京，海开控股从来是一个低调但绝不简单的存在。这家为改善海淀人民居住需求而设立的国企，到2021年已经有40年的历史，比业内绝大多部分房企资历都更深，也更沉稳厚重。而总结过往的40年，海开控股只做了一件事，那便是造房子，给海淀人民造房子。从80、90年代主动挑起为海淀硅谷打造国际级商务办公楼开始，从商也办共到品质住宅，从科创产业到职住平衡，海开控股用一个个的作品，让自己深深的融入到中关村的建设中去。也正是40年的海淀深耕，40年的匠心打磨，让海开控股成为一个长期主义者，也造就了海开控股重产品、重匠心、重责任的厚重务实、勤勉专注的企业本色。于是当海开控股率先于2021年打造圆明天颂，市场便期待着非高周转模式的海开控股能够秉持企业一贯的作风，真正沉下心，为海淀打造一个高品质的高端改善理想居所，这其实也是海开控股对圆明天颂的期待，也将成为40年深耕海淀的责任国企交出的一份时代的答卷。

海开控股官方资料图

当然真正让海开控股有底气、有自信作答的，其实是海开·圆明天颂从土地地段、土地质素到产品规制、产品规制等无死角零短板的项目自信。

● 从大环境到小区域，海开·圆明天颂不仅有着800米圆明、2公里上地、3公里清华的圆明金角加持，即使放到住宅前后小环境里，海开·圆明天颂东侧为树村郊野公园，南侧为滨河公园，期间清河川流往来，是海淀难得滨河、近园、居山且占据硅谷核心的住宅项目。

● 从土地质素到产品打造，无论是1.1的土地低密质素还是京城难得一见的4层纯洋房的产品规划，无论是goa大象设计、DDON笛东，还是YLDH三匠、SUNLAY三磊等国际大师团队联袂，无论是235-290㎡的大户型产品，还是最大20米的极致大面宽短进深的户型设计，都让海开·圆明天颂成为大师级限量级藏品。

● 成熟科技系统的引入以及业内豪宅物业品牌的引入，完美补上海开·圆明天颂配置及服务闭环，为未来业主健康生活提供了坚实的保障。

海开·圆明天颂效果图

中国人讲好事多磨，好的项目，当然也需要更长时间的打磨与等待。但水到渠成，随着学府壹号的开盘，相信海开·圆明天颂的开盘已经在路上了，我们也将迎来真正属于海淀塔尖的大户型高端改善作品，让我们拭目以待！

海开·圆明天颂效果图

本文为企业推广，本网站不做任何建议，仅提供参考，作为信息展示！

推荐阅读：叶紫